承继农村宅基地上的房屋应该怎么做?

在我国针对农村住宅有独特的要求，一般 状况下只容许村内群众应用，农村宅基地并没有真实的意义上的资产，仅仅一种所有权，使用权归村团体。换句话说，农村宅基地不可以交易，但还可以在村内团体内运转，那麼，如何承继农村住宅，承继农村宅基地上的房屋应该怎么做？下边就由杨芳律师来为各位解释及剖析有关的法律问题，期待对各位有一定的协助。

一、如何承继农村住宅

　　农村住宅做为一种独特的资产，是不可以当做遗产继承的。可是农村宅基地上的住房能够做为财产开展承继。因而也就沒有相应的承继步骤了。

　　接纳出让、选购房子获得的农村宅基地，与原来农村宅基地累计总面积超出当地政府要求规范，依照相关規定解决后容许再次应用的，可暂明确其集体用地土地所有权。承继房子获得的农村宅基地，可明确集体用地土地所有权。

二、承继农村宅基地上的房屋应该怎么做

　　农村宅基地上完工的房子则归属于中国公民财产，能够承继。实践活动中，农户农村宅基地的承继难题能够分成以下状况：假如继承者是本集体经济组织机构组员，合乎宅基地申请标准的，能够经审批后获得被承继房子的农村宅基地；

　　假如不符申请资格，则能够将房子卖给同村别的合乎申请资格的群众，假如不肯出售，则该房子不可拆建、改造、改建，待处在不能定居情况时，农村宅基地由集体经济组织机构取回。继承者是市民的，对比以上不符宅基地申请标准的情况解决。

　　依据在我国合同法等法律法规的要求，地随房走（房地一体现实主义），假如农村宅基地上的住宅归属于自主修建，则该房子因其具有彻底产权年限而能够做为财产而承继，随后再开展房屋产权的变动，农村宅基地能够再次应用。

三、农村宅基地有什么法律法规

　　《确定土地所有权和使用权的若干规定》

　　第四十九条　接纳出让、选购房子获得的农村宅基地，与原来农村宅基地累计总面积超出当地政府要求规范，依照相关規定解决后容许再次应用的，可暂明确其集体用地土地所有权。承继房子获得的农村宅基地，可明确集体用地土地所有权。

　　总的来说便是杨芳离婚纠纷律师为各位梳理的有关于“如何承继农村住宅，承继农村宅基地上的房屋应该怎么做”的相应的法律法规，坚信会对各位有一定的协助。从中得知，农村住宅做为一种独特的资产，是不可以当做遗产继承的。可是农村宅基地上的住房能够做为财产开展承继。若您再有一切法律问题，能够立即拨通或留言板留言开展法律咨询服务，杨芳律师会细心回答您的疑虑，尽心尽意为您！