承继房产过户费怎么计算?

　　引言：房屋遗产继承必须申请办理继承公证和房屋评估，与此同时必须交货一定百分比的花费，那麼承继房产过户费怎么计算？接下来由上海市婚姻纠纷离婚纠纷律师为您具体解读。

　　承继房产过户费怎么计算？

　　１、评估费：１００元／件；

　　２、印花税率：承继房子成交价的０．０５％；

　　３、所有权证合同印花税：５元／本；

　　４、交易费用：５元／平米；

　　５、房产契税：遗嘱执行人承继房地产业，免房产契税，对非遗嘱执行人依据遗书承担土地资源、房子所有权的，必须交纳房产契税１．５％；

　　６、房屋遗产继承中不会有物业税。

　　７、房屋遗产继承中不是征缴个人所得税的，但承继后对外开放售卖必须依照房子价格的２０％征缴个人所得税，但假如承继的房地产满五年且是家中难得少有住宅的是能够 免税个人所得税的。

　　８、假如继承者间对房地产的使用价值有争论的，还有可能产生房产评估花费。

　　房屋遗产继承产权过户需要什么办理手续？

　　１、房产评估：最先需要经过评估机构对房子开展估值评定。资产评估公司会依据房子所在的道路、坐向、楼房、房龄等主要要素，做出技术专业的价钱剖析和房价评定，定下精确的物管总市值价钱。

　　２、房子测绘工程：申请者须到房地产业测绘工程单位申办房子总面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘工程成效或是图下，便于申请办理产权证登记。

　　３、承继备案：申请者持房屋产权证、继承公证书、房子测绘工程等证实到房产交易管理中心申请办理承继登记。填好《房地产产权登记申请书》，并提交以上材料后，审理案件工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审查后，即派发已变更所有权人的房屋产权证明。

　　４、要求需提交的其他材料：如牵涉该房子所有权等事宜是民事判决、判决或协商的，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。如该房子经现场测绘工程，发觉早已修建或出现违章建筑的，务必递交整体规划机构的报备建设审批书或解决认定书。