离婚房产如何分割（2021年民法典新规规定是这样的）

　　2021年“新规”已出，夫妻离婚房产不用再争，全部这样处理!这年头生活压力很大，很多人都买不起房子，甚至自己的工资只能维持基本生活，在经济压力下很多人的婚姻都不稳定，结果几年就闹离婚，就算没有离婚也每天吵架，不少夫妇就生活在这种地狱中。在80年代，结婚讲得是自行车、手表、缝纫机;90年代是电视、冰箱和洗衣机;现在是房子和车子，有这2样结婚容易些，没有的话比登天还难。

　　现在很多人到了年龄，没有女朋友的都可能会选择相亲，你会发现女方问的最多的就是有没有买房，如果你回答有的话，那么会开始了解你的学历、收入等情况。如果你一开始就说自己是上班族，家里没有买房，那么不好意思，你基本被排除在外了。现在不少人已经到了谈婚论嫁的时候了，结果因为房子的事情，两个人又闹僵了。如今房子已经成为大家绕不开的话题了。

　　现在的房子动辄就要几百万吧，已经成为财富和地位的象征了，现在房子不但是年轻人结婚的基础，也是离婚夫妇争夺的对象，这几年我国离婚率一直在上升，在2020年大概有813万人结婚，离婚人数为373万人，离婚率达到了45.9%。这些夫妇离婚后，房产和其他财产的分割自然成为焦点，特别是房产价值好几百万，如何合理的分割才能减少矛盾，在今年的《民法典》中就对离婚财产分割做出了规定，离婚的夫妇可以按照“新规”办理，没有必要再争夺财产。

　　第一种处理方法：房产是夫妻一方全款买的，离婚后的无需分割，购买的一方拥有房产全部产权。记得新闻老是报道骗婚，说的是女方跟男方一起结婚，然后男方掏钱买房，紧接着女方以性格不合适为理由，吵着要跟男方离婚，接着就是跟男方分割房产和财产了，这等于是空手套白狼。在新规则下，这种事情发生概率不大了，因为就算你结婚了，但是房子不是你的，离婚你也无权分割，房子是属于掏钱的那一方。

　　第二种处理方法：房子是双方婚前贷款买的，因为性格不合导致两人离婚，那么房子应该平分。这里也有两人全款买房和贷款买房两种情况，现在房价很高，对于大多数人来说，全款买房不是很现实，基本上会选择先付首付，然后再慢慢还房贷。两人婚前贷款买房，婚后一起还房贷，这房子属于共同财产，离婚的时候是要进行分割的，将根据出钱的多少进行分割。

　　第三种处理方法：如果房子是农村宅基地建的自建房，是不能进行分割的。现在我国有6亿农民，很多人生活在农村，农村的结婚仪式感也比较强，双方要先见面，然后再摆酒，最后两人才去拿结婚证。农村也有很多离婚的案例，很多都是因为经济压力或者性格不合，，离婚的时候也有人要求分割房产，不过很多房子都是自建房，这是不符合分割条件的，两人只能在金钱上进行分割。

　　第四种处理方法：夫妻的房子为一方继承或者赠与的，那么房产属于私人财产，离婚的时候不能分割。在今年的《民法典》也对这种情况作出了规定，如果是婚前夫妇一方继承或者赠与的，属于夫妻一方的财产，离婚时不能分割;如果是婚后夫妇一方继承或者赠与的，就要看继承或者赠与时有没有明确表示是给夫妻双方的了，有的话也属于共同财产，那么离婚的时候是可以进行分割的。