夫妻离婚,房地产能够公正给孩子吗

　　一、夫妻离婚，房地产能够公正给孩子吗

　　在我国法律法规，中国公民有处置自身资产的支配权，夫妇彼此协议离婚时，只需彼此协商一致，是能够把房地产给孩子的，这个时候，夫妇能够申请办理一个赠予的公正公文，随后去房产局申请办理产权过户就可以。

　　二、申请办理房产公证应特别注意什么问题

　　1、应核查房产赠予公正是不是彼此被告方彻底自行免费签署的

　　在现实社会和公正操作中，有一些赠予人和受赠和人不会有其他的直系血亲或同学关系，更不具备非营利性的赠予，赠予人就自愿地将自身使用价值几十万元乃至上千万元的房屋免费地赠送给受赠人，并且不设定一切标准、责任。碰到这样的情形时，公证人员应头脑清醒的大脑，严苛核查彼此被告方申请办理房产赠予合同公证的真實目地，避免被告方为了更好地避开国家相关法律法规或现行政策，而明赠暗买。

　　2、受赠人在房产赠予合同书签订后，务必申请办理相应的房地产变动办理手续

　　《合同法》要求：”赠予的资产必须 申请办理备案等证件的，理应申请办理相关办理手续。”对房产赠予，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的要求，房地产的使用权自向相关部门申请办理备案或产权年限产权过户办理手续时产生迁移。换句话说，仅有在申请办理备案等证件后。房地产的使用权才产生迁移，房地产的赠予才可以对抗第三人。

　　3、赠予人历经公正的赠与协议是不可以任意撤消的

　　《合同法》第一86条要求：”赠予人到赠予资产的权力迁移以前能够撤回赠予。具备抗灾、精准脱贫等社会公益、社会道德责任特性的赠与协议或是通过公正的赠与协议，不适合前述要求。”与此同时担保法要求该类赠与协议，赠予人不交货赠予的个人财产的，受赠人能够规定交货。

　　三、公正的效果是什么样的

　　将公正列入房地产管理主题活动管理体系，使公正变成房屋交易的必走程序流程，对房地产销售市场的打造和房屋交易主题活动的身心健康发展趋势及买卖人合法权利的维护具备推动和保证的功效。公正既能够保证房屋交易个人行为的真实有效，还能够保证房屋交易个人行为的合理合法。

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