离婚后房产继承给未满十八岁小孩,行吗

　　一、离婚后房产继承给未满十八岁小孩，行吗

　　在我国法律法规，中国公民有处置自身资产的支配权，夫妇彼此协议离婚时，只需彼此协商一致，是能够把房屋过户给未满十八岁小孩的，这个时候，夫妇只必须 去房产局申请办理产权过户就可以。

　　二、申请办理房产继承应注意什么

　　1、若企业选购私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或机构组织代码)正本及影印件(盖上公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收对话框领到)，受委托人身份证原件及影印件;

　　2、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书;

　　3、若被告方不可以亲自申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及影印件;

　　4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先权证实;

　　5、若有共有权利人需出示共有权利人允许售卖证实和共有权利资格证书;

　　6、若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。

　　7、去交易市场申请办理产权过户办理手续，携带房产证正本，影印件，身份证件，影印件。

　　8、去申请办理产权过户流程必须 原屋主夫妇彼此在场：携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书(单身男女的必须 单身证明)买的人只需携带身份证件就可以申请办理房屋产权迁移备案，理应递交下列材料：

　　(1)备案申请报告;

　　(2)申请者身份证件;

　　(3)房屋产权资格证书或是房屋产权证书;

　　(4)证实房屋产权产生迁移的原材料;

　　(5)别的必需原材料。

　　前述第(四)项原材料，能够是买卖协议、交换合同书、赠与协议、受赠与证实、承继证实、切分协议书、合拼协议书、人民检察院或是监察委员会起效的裁判文书，或是其它证实房屋产权产生迁移的原材料。

　　三、房产继承的办理手续是什么样的

　　1、房产过户不通过房产中介得话，须把协议的协议和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边名称的被告方到场(如果是已经结婚的话，必须 夫妇彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的名称)。

　　2、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书里面的额度一定要和签合同里面的额度一样。

　　3、房产继承的申报材料都交到房管局后，房管局会给与一个回单，依照回单上边表明的日期去交纳税费 ，一般必须 十五个工作中日上下。

　　4、房产过户税金交纳完成后便可获得房产证。

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