协议书离婚房产房产过户流程是如何

　　许多 女的在完婚的过程中都是规定男性在房产证上边添加自身的名称，那样房屋大伙儿都是有份，自然假如两人之后离异，男性要想给女性一定的赔偿得话，则能够 把房屋立即产权过户给女性，那麼协议书离婚房产房产过户流程是如何？下边就由华荣律师事务所我给大家详细介绍相关内容。

​　　一、协议书离婚房产房产过户流程是如何

　　离异房产继承首要必须申请办理离婚房产析产，离婚房产析产是离异房产继承免征契税的证实。要不是由于离异分到的房地产，在房产继承时就必须交纳房产契税。申请办理完离婚房产析产办理手续后，就可以到房地产管理单位办理离婚房产继承办理手续，实际的房产过户流程有：

　　（１）离婚调解，签署离婚协议的到公证机关申请办理析产公正，若有离婚判决书得话不需要申请办理公正；

　　（２）到交易市场申请办理转绘；

　　（３）到房产管理局申请办理免征契税申请办理；

　　（４）申请办理析产登记并缴费50元评估费；

　　（５）调查取证。

　　二、离婚之后房产继承需要的有效证件都有哪些

　　１、房地产业迁移备案申请表格；

　　２、申请者身份证件；

　　卖家必须的原材料：身份证原件及身份证件影印件一份。如果是已经结婚得话必须结婚证书正本及影印件一份、房产证正本；假如夫妇彼此有一人没法在场得话，务必要先写份委任书再去公平局公正，户口簿及影印件一份。

　　买家必须的原材料：身份证原件及身份证件影印件一份、户口簿及影印件，如果是单身得话，必须去民政局开单身证明。

　　３、房地产业支配权资格证书；

　　４、相关行政单位的行政部门认定书，房地产业买卖协议书，（按照规定需公正的，应递交公正的房地产业买卖协议书）或经公正的房地产业赠予书，或经公正的房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书；

　　５、已设置质押权的，应递交质权人允许的书面形式文档；

　　６、人民检察院强制迁移的应递交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书；

　　７、非法人企业、机构的房地产业迁移，应递交其产权年限单位允许迁移的许可文档；

　　三、离婚调解财产分配的办法是啥

　　１、夫妇书面形式约定婚姻关联续存期内得到的资产归自己全部，一方因照顾儿女、照顾老年人、帮助另一方工作中等投入较多责任的，离异时有权利向另一方要求赔偿，另一方理应给予赔偿。

　　２、离异时，原为夫妇一同日常生活承当的负债，理应一同还款。夫妻共同财产不够偿清的，或资产归自己全部的，由彼此协议书偿还；协议书不可时，由法院裁定。

　　之上便是华荣小编我为各位讲解的有关协议书离婚房产房产过户流程是什么样的相关内容。离婚调解还算得上较为友谊的一种分开方法，只需把房地产、离婚财产分割清晰，而且写在协议书里边就可以了，这也是因为防止日后产生一些没必要的纠纷案件，那时候就不好了。

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