《民事诉讼法》专属管辖标准要求,涉及到房产的纷争

《民事诉讼法》专属管辖标准要求，涉及到房产的纷争由房产所在城市人民检察院所管。近些年，针对到底什么叫房产纠纷案件还欠缺确立定义，中国经济问题也出现差异的了解。在司法部门实际中慢慢趋向于将房产纠纷案件区别为不动产权属纠纷案件、房产合同纠纷案，两大类纠纷案件因特性不一样，在所管层面也应可用差异的所管标准。

《民事诉讼法》第三十三条要求，以下案子，由此条要求的人民检察院专属管辖：因房产纠纷案件提到的起诉，由房产所在城市人民检察院所管。

1、不动产权属纠纷案件

与房产有本质联络的纠纷案件，如土地确权、房子品质、侵权行为等纠纷案件才可用专属管辖，由房产所在城市人民检察院所管。

2、房产合同书所管

与房产仅有表层牵涉关联的合同纠纷案，如房产买卖、房产租赁等纠纷案件就沒有专属管辖的必需，而应依照《民事诉讼法》第24条的要求：“因合同纠纷案提出的起诉，由被告住所地或是履行地人民检察院所管。”

因此“房产纠纷案件”应依据特性一部分可用专属管辖

法律条文有关房产纠纷案件专属管辖的要求

《民事诉讼法司法解释》第二十八条对于此事提出了进一步的要求，确立可用专属管辖的房产纠纷案件范畴限制为一部分物权法纠纷案件，即“民诉法第三十三条第一项要求的房产纠纷案件就是指因房产的支配权确定、切分、相邻关系等造成的物权法纠纷案件。农村土地承包经营承包合同纠纷案、房产租赁合同纠纷案、基本建设建筑施工合同纠纷案、税收优惠政策房产买卖合同纠纷案，依照房产纠纷案件明确所管。房产登记的，以房产登记薄记述的所在位置为房产所在城市;房产未备案的，以房产具体所在城市为房产所在城市”。

依据民诉法法律条文的以上要求，因房产买卖合同书造成的纠纷案件并不自然可用房产专属管辖的标准，仅有与不动产物权有关的纠纷案件方能可用。实际中，因房产买卖合同书引起的纠纷案件，在房子沒有工程验收交货小区业主、申请办理产权登记以前，房子的使用权沒有迁移，房地产商与小区业主因房产买卖合同书造成的纠纷案件，大多数归属于合同纠纷案，不适合专属管辖标准。

房产纠纷案件可用专属管辖，需看房产纠纷案件的特性，并并不一定的房产纠纷案件都可用专属管辖。有关这一点，《民事诉讼法》及其法律条文有具体的要求。

房产专享地域管辖的争端是必须有关部门干预。主管机构是人民检察院，因此要有效解决实际关键点，不然在自身的合法权益维护上面有一定的系统漏洞。并且由于涉及到离异，会出现一定的困难在处理有关现象时，因此 一定要积极主动实践活动。