房产过户费用有哪些测算根据,房产继承要交哪些费?

一般房产继承就是指经过出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房地产，去房子所有权备案管理中心申办的一种房屋所有权更改办理手续。房产继承有几种不一样的情况，有承继的房产继承、赠予的房产继承、二手房过户等。那麼，房产过户费用有哪些测算根据，房产继承要交哪些费？下面杨律师就来为各位梳理及剖析，期待对各位有一定的协助。

一、房产过户费用有哪些测算根据

　　1、房产契税（买家付款）。自2010年10月1日起实行的契税优惠现行政策的通告要求，对自己订购普通住宅，且该住宅归属于家中（组员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女，相同）唯一住房的，递减征缴房产契税。对自己选购90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1％征收率征缴房产契税。

       一次买房90平方米下列按1％征收率征缴，90－140平米3.5％，140平方米之上3％；二次买房全是3％，不区分总面积。

　　2、增值税（买家付款）。该项增值税由大城市保护修建税、教育附加费、地区文化教育额外和市场销售增值税构成，征缴征收率为5.6％。本人选购超出2年（含2年）的普通住房对外开放售卖的，免税增值税，实际以下：

       房产证没满2年的，而且总面积在140㎡左右的必须交纳总楼价的5.6％；房产证没满2年的，而且总面积在140㎡以内的必须交纳差值的5.6％；房产证满2年的，而且总面积在140㎡左右的必须交纳房屋交易赢利部份的5.6％；房产证满2年的，而且总面积在140㎡以内的免缴。

二、房产继承要交哪些费

　　1、评估费：住宅，产权人依照每件房子8零元缴纳评估费；非住宅，彼此分别依照交易房子价格总金额的2‰缴纳。

　　2、出让服务费：按居住面积每平米6元缴纳，由出让彼此分别各自担负50％；非住宅出让服务费用的，依照每平米18元缴纳，由出让彼此分别担负50％。

　　3、房产契税：买受人需依照交易量价钱（或价格行情）的3％交纳房产契税；本人选购的价格在5000元／M2（含本数）下列自购普通住房（没有独栋别墅），于1999年8月1日后签订协议的，按交易价钱的1.5％交纳房产契税；市区六区范畴内，本人选购市场价在3000元／M2（含本数）下列自购普通住房，于2002年10月1日后签订协议的，按交易价钱的1％具体交纳房产契税。

三、有什么房子迁移产权过户的相关法律法规

　　《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

　　因房产买卖、互换、赠予、承继、划转、出让、切分、合拼、裁定等因素导致其所有权产生迁移的，被告方理应自客观事实产生生效日三十日内申请办理迁移备案。

　　总的来说就是杨芳律师离婚纠纷律师梳理的相关房产过户费用有哪些测算根据，房产继承要交哪些费的有关法律法规，从中能熟悉到房产过户费用的测算规范不容易有区别，仅仅花费由彼此一同担负。假如您以及其它一切法律问题，能够立即拨通或评论资询，杨律师会细心回答您的疑虑。