婚前财产所属的几个情况剖析,完婚以后的不动产是不是为夫妻共同

大家都了解婚姻生活中的资产难题一向全是非常烦恼的难题，尤其是房地产，涉及到了大部分家中婚姻纠纷，掌握其相应特点至关重要。下面是杨律师梳理的婚前财产所属的几个情况剖析，完婚以后的不动产是不是为夫妻共同财产呢的有关法律法规，期待对各位有一定的协助。

一、婚前财产所属的几个情况剖析
       一种情形是房子为购房者结婚前财产，不因完婚而全自动转换为夫妇夫妻共同财产。即一方结婚前按揭贷款选购商住楼，并申请办理了不动产登记证，结婚后夫妇彼此一同还款住房贷款，这类情况较为广泛。即便夫妇一同还款，也不可以一同获得房子的使用权。当夫妻关系不会再续存时，另一方有着的支配权仅是预付购房的钱的售价及贷款利息的退还，而无法对结婚前按 揭房子增值造成的孳息(增值一部分)认为别的要求。
       另一种状况是购房者根据房产买卖合同协议承诺付款了首付，并申请办理了按揭贷款办理手续，但沒有按时申请办理房屋所有权证，直到婚后才申请办理房屋所有权证。在这样的情形下，申请办理房子不动产产权证时房屋所有权备案单位会需要出示夫妇承诺书，并按承诺申请办理不动产登记证，能高效地防止房屋所有权纠纷案件，确保双方的合法权利，维护保养家中平稳。
       也有一种情形是结婚前选购房地产，沒有借款，也申请办理了不动产登记证。这类状况是不是要变动不动产登记证，增加共有些人，归属于家中日常事务，应慎重处理。
       财产不因夫妻关系的存灭产生变化，结婚前买房结婚后获得房产证是财产，由于房产证的获得事因结婚前买房的民事法律行为造成的。

二、完婚以后的不动产是不是为夫妻共同财产呢
       根据我国婚姻法的要求，夫妻感情续存期内，用夫妇夫妻共同财产选购的住房是归属于夫妇一同的资产。

       《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妇在夫妻关系续存期内得到的以下资产，归夫妇一同全部：
       (一)薪水、奖励金;
       (二)生产制造、运营的盈利;
       (三)专利权的盈利;
       (四)承继或赠予得到的资产，但此方法第十八条第三项要求的以外;
       (五)别的应该归一同所有的的资产。
       夫妇对一同所有的的资产，有公平的处置权。
第十八条 有下面情况之一的，为夫妇一方的资产：
       (一)一方的婚前房产;
       (二)一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人生话补贴费等花费;
       (三)遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的资产;
       (四)一方专用型的日常生活用品;
       (五)别的应该归一方的资产。

       总的来说便是杨律师针对“婚前财产所属的几个情况剖析，完婚以后的不动产是不是为夫妻共同财产呢”的难题的梳理及剖析，期待对各位有一定的协助。假如您再有其他难题，能够立即拨通或评论资询杨律师，杨律师会打架斗殴解释疑虑，尽心尽意为您。