离婚之后房产证更名如何办理?

　　引言：离婚之后房产证更名如何办理？房产证更名是离异夫妇常常会遇到的难题，得到房地产一方必须带上两方身份证件、离婚财产分割合同书、离婚证书或离婚判决书到房交所申请办理更改办理手续。

　　离婚之后房产证怎样改名？

　　离婚之后房产证更名必须的原料有下列几类：

　　（１）有关房产分割的离婚协议（离婚调解时）；

　　（２）离婚财产分割所属协议书，产权人一方申请办理备案的，必须递交经公证处公证的离婚财产分割所属协议书（离婚调解时）；

　　（３）起效的离婚判决书及影印件（离婚诉讼时）；

　　（４）判决中确立房地产所属的可由产权人一方申请办理备案房产证（离婚诉讼时）；

　　（５）离婚证书及影印件；

　　（６）房产证；

　　（７）身份证件及影印件。

　　离婚之后房产证更名必须的办理手续有下列两步：

　　（１）离婚调解，签署离婚协议的到公证机关申请办理析产公正，若有离婚判决书得话不需要申请办理公正；

　　（２）到买卖关键申请办理转绘；

　　（３）到房产管理局申请办理免征契税申请办理；

　　（４）申请办理析产登记并缴费５０元评估费；

　　（５）调查取证。

　　有关专业知识

　　离婚之后买房合同能够申请办理改名，实际申请办理改名步骤以下：

　　１、假如签署了宣布买房合同，但还没经交易市场备案办理备案，合同书改名也仅限消除原合同书再再次签合同。

　　２、假如买房者签署的正式合同已由交易市场备案办理备案，那麼变更协议的购房人，须将登记办理备案的合同书撤消，在变更了购房人后再开展备案。

　　（１）买房者拟好合同书备案注销、改名申请报告，详细描述合同书备案注销或改名的原因；

　　（２）买房者向开发设计公司递交合同书备案注销、更名申请，由开发设计公司签写建议并盖公章允许；

　　（３）买房者自己持合同书备案注销或改名申请报告、身份证件或户口本、《商品房买卖合同》及其其它相关证明文件，向新项目管辖范围的市、区房地产管理单位申请办理。审理申报的房地产管理单位核查明确情况属实，合乎合同书备案注销、改名标准的，出示评审建议，报市房地产备案颁证核心审核后，申请办理商品房合同备案注销、改名办理手续；

　　（４）商品房合同备案注销、改名的相关证明文件及合同书正本由市房地产备案颁证核心申请办理时给予盖上“废止”及“改名改动”用章，并将相关证明文件归档办理备案。