夫妇一方私自出售一共有房子,另一方如何消费者维权?

　　一、夫妇一方私自出售房子纠纷案件能够分成三种情况：

　　第一种情况：在夫妇一共有房地产中，房屋产权资格证书上记录的支配权人为因素夫妇彼此(另一方为一共有所有权证)时，夫妇一方与第三方签署房子出售合同书的;

　　第二种情况：在夫妇一共有房地产中，房屋产权资格证书上记录的产权人仅为夫或妻一方，备案支配权人和第三方签署房产买卖合同书的;

　　第三种情况：在夫妇一共有房地产中，房屋产权资格证书上记录的产权人仅为夫或妻一方，非备案支配权人和第三方签署房产买卖合同书的。

　　一般状况下，仅有第二中情况发生的夫妇一方私自出售房子造成的纷争能够可用善意取得规章制度。依据最高法院有关贯彻落实《民法通则》多个现象的建议(实施)第89条要求，“在夫妻共有财产关联续存期内，一部分共许多人私自处理一共有资产的，一般评定失效。但第三人真诚、有偿服务获得此项资产的，理应维护保养第三人的合法权利”，夫妇一方私自出售夫妇一共有房子的，若顾客合乎善意取得的标准，则另一方不可以讨回该房子。

　　《物权法》第一百零六条要求：无权处理人将房产或是动产抵押出让给买受人的，使用权人有权利讨回;除法律法规另有明文规定外，合乎以下情况的，买受人获得该房产或是动产抵押的使用权：

　　(一)买受人转让该房产或是动产抵押时是真诚的;

　　(二)以科学合理的价钱出让;

　　(三)出让的房产或是动产抵押按照法律法规理应备案的早已备案，不用备案的早已交由买受人……。

　　《婚姻法解释(三)》第十一条要求，一方没经另一方允许售卖夫妇夫妻共有财产的房子，第三人真诚选购、付款有效溢价增资并申请办理产权证登记，另一方认为讨回该房子的，人民检察院不予以适用。

　　二、夫妇一方私自出售一共有房子，另一方如何消费者维权?

　　夫妇一方私自处罚夫妻共有财产的房子导致另一方损害，离异时另一方能够要求损失赔偿。

　　在夫妇一方私自出售一共有房子的情况下，很有可能存有三种不一样的状况，在其中有一种归属于善意取得，这时要想讨回被售出的房子，显而易见便是非常艰难的了。这时，给另一方导致损害的，在离异的那时候是还可以规定另一方作出相对应赔付的。