离婚协议书怎么才会生效（具备三种情形 离婚协议发生效力）

　　【案情介绍】

　　张先生和田女士于2005年9月10日登记结婚，婚后购买一套房子。2021年6月由于感情不和，双方决定离婚。经双方商议约定，将婚后购买的房产所有权全部归女方所有，并为此签订了一份协议。尔后，张先生又不同意离婚了。那么，张先生和田女士此前签订的房屋归属协议还有效吗?

　　【律师解答】

　　张先生和田女士签订的协议是否有效，需要根据协议的具体内容来进行判断。如果双方在签订协议时，明确该协议为离婚协议或者明确表明该协议以办理离婚手续为生效要件，那么该协议属于夫妻双方自愿签订的离婚协议。离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。那么离婚协议何时发生效力呢?

　　根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”以及《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。”可见，离婚协议的生效条件为法律规定的男女双方到婚姻登记机关办理离婚登记后，领取离婚证时，离婚协议方能发生效力。因此，男女双方如果未到婚姻登记机关办理离婚手续，未领取离婚证，离婚协议不发生效力。

　　那么如果田女士仍然坚持离婚，而张先生不同意离婚时，双方签署的协议还是否有效呢?根据《最高人民法院关于适用〈 民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条规定：“当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效……”由此可知，如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。协议书是双方协商的结果。在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。只有当男女双方都自愿离婚的，方可协议离婚。但是只有一方同意离婚，另一方不同意离婚的，另外一方只能向法院起诉离婚。因此，在田女士坚持离婚，而张先生不同意的情况下，之前在双方均有同意离婚的意思表示下签订的离婚协议，自然不发生效力。

　　综上，张先生和田女士所签订的房屋归属协议，在办理离婚登记之前不发生效力。