领证之前的房子算婚前财产吗（婚前财产怎么算）

　　根据民法典的规定，一方在办理结婚登记之前就已经获得的财产，属于一方的婚前财产。并且，婚前个人财产，不会因夫妻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，夫妻登记前的房产，属于夫妻一方所有的婚前财产，除非财产的所有人将自己的财产赠与给另一方，否则，在离婚的时候，一般情况下，另一方并没有权利请求分割一方的婚前财产。但是，如果该房产是双方在结婚前以结婚为目的共同购买的，那么是属于夫妻共同财产的。另外，需要注意的是，如果该房产为一方婚前支付首付款购买，并登记在该方名下，婚后由双方共同还贷的，那么，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，是属于夫妻共同财产的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。