夫妻婚后登记在孩子名下的房产离婚时怎么分割（离婚房产分割）

　　律师在法院代表了一起关于如何分割离婚财产的婚姻案件。双方最大的争议焦点是男子父母婚后支付首付款购买的房屋。

　　案件是：男人和女人已经结婚七年了。婚后，该男子的父母投资60万元作为首付款，双方贷款80万元，在北京房山区买了一套房子，并以该男子的名义登记。现在房屋贷款已经还清，房屋升值到目前的300万元。由于该女子发现该男子有外遇，她委托该婚姻律师向法院提起离婚诉讼，并要求分割所有夫妇的共同财产，包括该房屋。

　　对于我们的诉讼请求，虽然该男子同意离婚，但不同意平均分割所涉及的房屋。原因是购买房屋的首付款由其父母支付，房屋以其个人名义登记。这些情况表明，首付款是父母对自己的赠与，与女方无关。由于首付部分与女方无关，与首付款相对应的增值部分也属于其个人财产，离婚时应归其个人所有，剩余部分属于夫妻共同财产并平均分割。为了说服法官，该男子还搬出了《婚姻法》司法解释三的规定：婚后父母为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，可以依照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，视为只赠与子女，房地产应当认定为夫妻的个人财产。

　　离婚律师不同意男方的观点，因为他的观点缺乏明确的事实和法律依据。

　　首先，购买时间发生在婚后。这段时间非常重要，因为除非有明确的法律规定，否则婚后任何一方的财产原则上都属于夫妻的共同财产。

　　其次，根据婚姻法，婚后一方接受赠与时，除非赠与方明确表示只赠与夫妻一方，否则赠与所得财产为夫妻共同财产。

　　此外，除非法律明确规定婚后购买的房屋是夫妻共同财产，无论是以夫妻名义还是双方名义登记。

　　最后，《婚姻法司法解释三》的规定有一个前提，即父母的出资必须是全额的，而不仅仅是首付。婚后，父母出资仅为首付款，以出资人子女名义登记的财产，应当适用《婚姻法司法解释二》的规定，即：当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，应当认定为夫妻双方的赠与。

　　综上所述，本案中待分割的房屋既不是婚前购买，也不是男方父母明确将首付款赠与男方个人，与房屋登记在一方或双方之下无关，更不能适用婚姻法司法解释三的规定。因此，房屋全部属于夫妻共同财产，婚姻法司法解释二的规定应当平分。