婚前借钱买房离婚后房产怎么分（老公婚前借钱买的房子离婚能分吗）

　　律师代表了一起关于如何分割离婚财产的婚姻案件。虽然案件中的房子是男方婚前全额购买的，但部分资金是向亲友借款。到离婚时，所有的贷款都还清了。至于房子的分割，男方认为是婚前全额购买，属于个人婚前财产，女方无权分割。作为女方的代理人，离婚律师认为女方当然有权分割。原因如下:

　　1.虽然这名男子在婚前一次性支付了所有的购房款，但其中一些来自贷款。也就是说，这名男子在婚前欠了买房的债务;

　　2.双方结婚后，该男子以夫妻共同财产还清全部债务。这一事实表明，该女子为涉案房屋做出了贡献，因此该房屋必须与该女子有关;

　　3.虽然《婚姻法》司法解释三没有明确规定一方婚前向亲友借钱买房，婚后双方共同偿还债务的房屋应如何处理，但规定:夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付方名义登记的，离婚时由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款支付的款项及相应财产增值部分，离婚时，按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，有产权登记一方应当赔偿另一方。从这一规定可以看出，如果对方婚后对房屋还款做出贡献，就有权获得赔偿。对于婚前购房所欠的债务，无论债权人是银行、男方亲友，婚后都以夫妻共同财产清偿。本质上属于婚前贷款买房，婚后共同偿还欠款。

　　综上所述，根据上述婚姻法司法解释三项规定的立法初衷，女方可以要求婚后帮助男方偿还的所有欠款及相应增值部分的一半赔偿。