离婚时小产权房应如何处理（小产权房子离婚后怎么分）

　　关于小产权房屋，通常是指未经国家征用土地程序，未缴纳土地出让金，在农村集体土地上建造的房屋，或者未按照国有土地使用规定非法建造的房屋。这种房子在城乡结合部最为常见。由于法律不承认这类房屋的合法所有权，男女婚后购买房屋时涉及这类房屋，夫妻关系破裂后如何分割离婚财产会有麻烦。

　　根据离婚律师多年处理婚姻案件中小产权房的经验，法院不会确定离婚时小产权房的所有权。其次，法官会建议双方在审判过程中协商解决，并就此达成私下协议。比如小产权房归一方所有，对方会给予一些补偿。

　　需要注意的是，本协议仅限于当事人私下达成，法官绝对不会将其写入离婚判决书或离婚调解书。最后，虽然法律不承认小产权房屋的所有权，但作为真实财产客观存在，至少具有使用价值，因此当事人可以尝试说服法官处理房屋的居住权。也就是说，离婚后房子是由哪一方居住的。如果能说服法官居住问题写入离婚判决书或离婚调解书，大部分小产权房问题都会得到解决。