父母出资首付款房屋怎么分割（父母出首付如何认定）

　　律师接到一名男子，询问如何分割离婚财产。他和女人的离婚诉讼刚刚结束，法院认定婚后购买的房子是女人的个人财产，只偿还贷款部分，要求女人给予男人赔偿。离婚律师认为这是错误的。

　　让我们先介绍一下这个案子。这名男子已经结婚十年了。婚后不久，该女子的父母出资10万元作为首付款，双方贷款10万元购买了河北省廊坊市的一套房子。贷款已还清，财产价值超过120万元。由于夫妻关系破裂，该女子向廊坊法院提起离婚诉讼，并要求依法分割夫妻的共同财产。原被告同意上述与房屋有关的事实。其中，该女子认为：由于首付款由母亲支付，房屋登记在自己名下，房屋处理应按婚姻法司法解释第三条第七条的规定视为只赠与子女，房屋属于女子个人所有。作为一名男子，他坚持认为所有涉及的房屋都属于夫妻的共同财产，离婚时应平分。最后，廊坊法院支持该女子的主张，将该房屋认定为该女子的个人财产，只有在婚后偿还贷款和相应的升值判决后，该由该女子向该男子支付30万元的赔偿。

　　对于法院的上述判决，婚姻律师认为这是错误的。原因如下：1。关于婚姻法司法解释第三条第七条的适用，最高法院已经明确规定，该条款仅适用于婚后父母全额购房的情形。仅为部分投资的，适用婚姻法司法解释第二十二条的规定，视为夫妻双方的赠与。根据廊坊法院的解决逻辑，可以推断，无论父母是全额投资还是部分投资，只要房屋以子女的名义登记，都将被视为对子女的赠与。这样，婚姻法第二十二条的司法解释还有什么意义吗?最高法院早就应该废除，但到目前为止，律仍然有效。由此可见，廊坊法院的判决是适用法律的错误。2.廊坊法院在将房屋认定为妇女个人财产的基础上，计算婚后偿还贷款和相应升值部分的赔偿金额也是适用法律的错误。根据《婚姻法》的规定，婚后偿还贷款和相应升值部分的计算和补偿条款只有《婚姻法》司法解释第三条第十条，即一方婚前支付首付款购婚后偿还贷款的，离婚时房屋归买受人所有，对另一方婚后偿还贷款和相应升值部分给予补偿。该法律明确适用于一方婚前购房，但本案为婚后购房，显然不适用。这也说明廊坊法院法官对上述法律法规的理解混乱。父母出资首付款房屋怎么分割