夫妻出资登记在未成年名下房产离婚怎么分割（夫妻离婚未成年子女名下的房产）

　　杨女士咨询：我和丈夫婚后买了两套房子，一套以我的名义登记，另一套以我儿子的名义登记。现在我们的关系有问题，我丈夫要求和我离婚，并要求分割我儿子名下的财产。儿子名下的财产是否属于夫妻共同财产?

　　【律师意见】您好，儿子名下的财产不属于您夫妻共同财产。

　　法律依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效;未登记无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人可以在转让赠与财产权利前撤销赠与。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人免费给予受赠人的财产，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：赠与的财产需要依法登记的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得办理被监护人的财产。监护人依法履行监护权，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者单位的申请，撤销监护人的资格。

　　【律师分析】房屋产权以房屋管理部门登记为准。你们夫妻以儿子的名义出资买房，是夫妻对儿子的礼物。赠与是赠与人将享有处分权的财产免费给予受赠人的行为。房地产登记后，实际交付履行，赠与关系建立。因此，你的儿子是房子的所有者，房子不属于夫妻共同财产。