婚前买房婚后卖掉再买算夫妻共同财产吗（婚前房子婚后卖了算共同财产）

　　陈女士咨询：我和丈夫于2010年2月登记结婚。婚前，我丈夫以自己的名义拥有一处房产。婚后，丈夫以自己的名义出售房产，获得购房款80万元，然后以75万元的价值购买房产。我们后来因为感情不和而起诉离婚。请问，我能要求分割婚后购买的房产吗?

　　【律师意见】您好，新房仍属男方个人所有，您不能要求分割该房产。

　　【法律依据】《最高人民法院关于适用一方婚姻法>中华人民共和国婚姻若干问题的解释(三)》第五条规定:夫妻一方婚后个人财产的收入，除果实和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付方名义登记的，离婚时由双方协议处理。依照前述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款支付的款项及相应的财产增值部分，应当按照婚姻法第三十九条第三十九条的原则，由产权法院赔偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条规定:

　　《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方的财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　律师分析虽然你丈夫后来购买的房产是在婚姻关系存续期间购买的，但如果他能证明购买房产的75万元以及因购买房屋而支付的中介费、契税等相关税费是由他卖房所得的80万元支付的，那么后来购买的房产应视为你丈夫婚前个人财产的形式转化，仍然是个人财产，不应视为夫妻共同财产。因此，你的要求很难得到支持。