房产所有人死后，继承人如何继承房产?（房产人过世房子由谁继承）

　　房产所有人死后，继承人如何继承房产?

　　原来是房产证，现在是房产证。如果房产证上的登记所有人死亡，该房产如何继承?如果该财产属于夫妻共同财产，夫妻一方死亡，应先将夫妻共同财产分割，其中1/2的财产可以作为遗产。

　　首先要看死者是否有遗嘱。如果有遗嘱，首先要按照遗嘱0的内容执行。立遗嘱人只能处理其全部财产，不能处理他人财产。因此，如果立遗嘱人已经将自己名下的1/2财产通过遗嘱交给他人，那么在这种情况下，首先要遵守遗嘱。

　　如果没有遗嘱呢?然后根据继承法的规定，由法定继承人继承，法定继承人的第一个顺序包括其配偶、父母和子女。那么，法定继承人应该如何继承财产呢?有两种解决方案：

　　1.遗产公证可以通过公证处进行。所有继承人协商后，可以到公证处缴纳公证费，将遗产交给其中一个继承人。其他继承人放弃，或者所有继承人都享有遗产，只要协商好，然后持公证书等相关文件到房产局办理房产变更手续。

　　2.通过法院起诉。继承人不能就继承协商的，可以向法院起诉。其中一个继承人是原告，其他被继承人是被告，向法院提起诉讼，要求分割遗产。