婚姻财产协议对具体财产的约定及常用条款（婚姻法财产约定协议）

　　《婚姻财产协议》对具体财产的约定及常用条款。

　　(1)关于房地产的协议。

　　一是双方名下的财产，不能以他人名义约定，否则协议可能无效。例如，如果有人同意父母名下的财产，未经父母签字，协议的效力当然存在问题。

　　其次，要注意区分约定的财产是婚前财产还是婚后财产。婚前财产属于个人财产，具有赠与性质。婚后财产属于夫妻共同财产，只是共同财产的划分。婚前财产不能立即转让的，需要公证，否则可以撤销赠与。婚后财产可以转让，不能转让，可以公证或分割份额，不需要公证。

　　第三，可以明确房地产的购买时间和资情况，是个人出资还是双方共同出资，决定了房产是个人财产还是共同财产。

　　第四，核心内容：房屋产权(包括但不限于房地产所有权、土地使用权、房地产装修、家具、家电、房地产增值、租金收入等。)，明确房地产属于个人财产或双方，如双方同意，也可以进一步同意各自的产权份额。

　　第五，如果房地产有贷款，很明显剩余贷款是个人负责还是共同还款。

　　第六，一方财产赠与另一方的，应当明确财产属于赠与人的个人财产，有权赠与财产。不存在借名登记、有条件赠与等可能被第三方追回的情形，否则赠与人需要承担赔偿和违约责任。

　　第七，明确购房投资，包括首付和贷款，没有共同债务。如有债务，由赠与人个人承担，避免未来亲属的投资变成债务。

　　第八，明确产权变更登记的条件、时间和税费由哪一方承担。

　　第九，房产以一方名义登记的，暂时不能转让，存在单方面处置的风险，应当约定有关违约责任。

　　(二)车辆协议。

　　与上述房地产协议类似，主要是车辆的购买时间、投资、产权登记、贷款和债务、转让时间。有些地区的许可证价值较高，可以单独作出详细的协议。

　　(3)公司股份等。

　　一是明确财产取得时间是婚前还是婚后以及出资情况、登记情况。

　　二是约定是个人财产还是双方共有，双方共有的情况可以进一步约定各自的份额。不仅要约定股份本身，还要约定相应的收益以及未来融资等行为可能导致股份变化带来的利益归属。

　　第三，明确哪一方承担出资义务和其他债务等相关法律责任。

　　四是明确经营权、管理权等。

　　第五，明确违约责任。

　　(四)存款、理财、保险等财产。

　　对于这类财产，我们可以做出一般性的协议，其他财产以自己的名义归自己所有，是其个人财产，包括但不限于存款、财务管理、保险等。你也可以对每个财产做出详细的协议。如果财产价值较大，建议列出明确和详细的协议。

　　(五)债务。

　　1.双方一致确认，本协议签订前，双方无共同债务，各自名下的债务由各自承担，与对方无关。

　　2.本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方的债务(包括但不限于个人事务、家庭生活、投资经营活动等)均为一方的个人债务，由另一方承担，与另一方无关。

　　3.在婚姻关系存续期间，一方必须向债权人明确约定，告知债权人的债务是一方的个人债务，另一方不承担还款义务，所有后果由债务人自行承担。

　　4.一方因另一方债务承担还款责任或者财产被司法查封处置，造成一方利益损害的，有权向另一方追偿。另一方有权要求另一方按照本协议承担违约责任。