在分居期间一方独自买的房离婚后要分割吗？（夫妻共同财产认定）

　　案例一

　　1998年，男女双方登记结婚。婚后，由于家庭矛盾和感情恶化，双方开始分居，经济相对独立。这个女人去了其他地方工作。后来，她开始做生意，赚了一些钱。她先后购买了四处房产，并以自己的名义登记。

　　2014年，该男子向法院提起离婚诉讼，并提议以该女子的名义分割该房产。这位妇女知道，双方已经分居十多年，在经济方面，双方实际上实行了AA制。因此，他们在分居期间以自己的名义赚取的资金和财产属于自己的财产，而这名男子无权要求以自己的名义分割财产。然而，由于该妇女无法提供书面证据证明双方实行的单独财产制度。

　　法院认为，根据中国婚姻法的规定，除非夫妻双方有特别协议，否则婚后取得的财产原则上是夫妻共同财产。具体来说，在本案中，女性名下的四套房地产是在婚姻关系存续期间购买的，购房资金来源于女性的婚姻收入。因此，这四套房地产属于夫妻共同财产。该男子有权要求分割，法院裁定该男子分享两套房地产。

　　夫妻财产制度分为法定财产制度和约定财产制度，我国《民法典》规定，夫妻可以约定婚前财产，可以共同所有，也可以约定，在没有协议的情况下，适用法定财产制度，我国法定财产制度为婚姻收入共同制度。《民法典》明确规定，财产制度应当以书面形式约定。

　　在本案中，该妇女认为，虽然双方已经分居多年，但没有书面协议，但双方实际上形成了夫妻财产制度，这是没有法律依据的。因此，在双方没有书面协议的情况下，虽然双方分居十多年，但仍属于夫妻关系，根据婚姻财产属于共同财产的原则，即使四处财产是妇女的个人收入购买，但个人婚姻收入是共同财产，所以买房子是共同财产。

　　案例二

　　双方于1994年结婚。

　　1996年，双方感情不和，男方离家出走。

　　2002年，女方购买单位房改房，房产登记女方名下。

　　2016年，该男子向法院起诉离婚并分割该房产。

　　法院认为，妇女购买房子的时间是在男子离家后。双方分居后，自从男方离家后，双方没有经济往来，女方独立抚养双方结婚生子，直到成年。没有证据表明该男子在离家后支付了购房款，或者当年的购房款来自或部分来自双方分居前夫妻的共同财产，也没有证据表明双方在分居后仍有任何经济往来。因此，应确定该房屋是在双方分居后由居后单独购买的。因此，该房产属于妇女的个人财产，男子无权要求分割。

　　总结

　　案例1认为，夫妻在分居期间取得的财产仍然是夫妻共同财产，这是司法实践中的主流观点。然而，法院不适合将该妇女名下的四处房产等额分割。虽然它们属于夫妻共同财产，但在分割时应考虑到双方分居多年的事实。财产由一方支付，并给予更多分数。

　　从案例2的角度来看，司法实践相对罕见。法院认为，双方大多是分居的。在女性购房期间，双方的经济不存在混淆。在没有证据证明夫妻共同财产在分居前存在的情况下，该男子认为该房产是由女性单独出资购买的，因此该房产属于女性的个人财产。我们认为这一观点的法律依据是不够的。即使妇女在分居后单独出资，如果妇女的出资是婚后收入，也属于夫妻共同财产，法院无法避免这一问题。

　　在司法实践中，还有另一种做法。法院认定，分居期间取得的财产为夫妻共同财产，但考虑到夫妻在分居期间未履行相互扶养义务，判决对方少分或不分财产。