婚内一方给第三者买房怎么办？（给第三者买房,房子归谁）

　　案例一

　　男方和女方是夫妻关系，男方和第三方于2004年开始婚外同居。2004年6月，男方买了一套房子。2005年4月，男方以合同更名的形式将房屋赠与第三方，房屋产权以第三方名义登记。

　　2006年7月，李某向一审法院提起诉讼，要求判决：确认男方赠与第三方财产的行为无效，要求第三方返还房屋。

　　法院认为：1.该男子赠与第三方的财产是该男子与李某的共同财产。该男子未经李某同意将上述财产赠与第三方，侵犯了李某的财产权。2.该男子根据与第三方的不正当婚外同居关系将房屋赠与第三方，违反了公共秩序和良好风俗习惯的法律原则，依法无效。第三方应返还财产。

　　对于类似案件，司法实践中存在以下争议：

　　首先，第三方返还全部财产还是部分财产?

　　夫妻共同财产是根据法律规定产生的。在夫妻双方都没有选择其他财产制度的情况下，夫妻共同分享共同财产，而不是按份分享。根据共同所有权的一般原则，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体。丈夫和妻子享有所有共同财产的所有权，无论其份额如何。丈夫和妻子不能分割共同财产的个人份额，也无权在没有重大理由的情况下要求分割共同财产。夫妻享有平等的共同财产处置权，并不意味着夫妻享有共同财产处置权的一半。只有在共同财产关系终止时，才能分割共同财产并确定其份额。因此，夫妻一方未经授权将共同财产给予他人的行为应当完全无效，而不是部分无效。

　　目前，在一些司法实践中，只有一半的财产被判返还。例如，第三方不了解赠与人的婚姻状况，或被欺骗为情妇。此时，第三方主观上没有恶意，因此法院决定返还一半财产。

　　二、返还房产还是购房款?

　　对于该男子赠与第三方的财产，在审判实践中有不同的做法，无论是返还原始财产还是返还相应的资金。一般可分为两种情况：如果赠与人给受赠人钱买房、买车等，并以受赠人的名义登记，赠与行为确认无效后，受赠人应返还相应的款项;如果赠与人以自己的名义登记房屋和车辆，受赠人应返还原房屋或车辆。

　　第三，为私生子买的房子可以要求退回吗?

　　在要求第三方返还财产的情况下，如果配偶和第三方生育子女，第三方通常将赠与的房屋和金钱作为私生子女的生活费和赡养费。对于这一辩护，可以要求返还给私生子女的财产，不能要求在合理范围内返还赡养费。

　　案例二

　　男女双方同意离婚，并同意以自己的名义拥有自己的财产。离婚后，该女子发现该男子在婚姻期间为第三方买了一套房子，并转移了大量资金。在这种情况下，我们可以再次起诉要求分割财产吗?还是要求第三方返还财产?

　　首先，你可以起诉另一方，要求重新分割财产，你可以要求另一方少分或不分割财产。根据《婚姻法》和《民法典》，如果另一方在离婚后发现转让隐藏财产，可以向法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产，转让隐藏财产的一方可以少分或不分。婚姻中赠与第三方财产属于财产转移。

　　第二，可以起诉第三方要求返还财产。另一方使用夫妻共同财产购买房屋或转让给第三方，属于未经授权处置夫妻共同财产，侵犯对方财产利益，另一方可以起诉返还，至于返还一半或全部返还，司法实践判决不同，双方离婚，法院判决返还一半的可能性较大。

　　第三，两种起诉方式都有诉讼时效的要求，不能耽误时间，错过起诉的机会。