婚后买房登记在一方的名下离婚要分割吗？（婚后购房在一方名下离婚如何分割）

　　案例

　　婚后，小王用自己的公积金和收入买了一套房子，登记了自己的名字，离婚时该如何分割房产?

　　根据我国婚姻法规定的夫妻财产制度，婚后取得的财产原则上是夫妻共同财产，夫妻之间没有特别约定。

　　判断财产是个人财产还是夫妻共同财产时，首先要看取得财产的时间。如果是婚后取得的，原则上推定为夫妻共同财产。除非有法律明确规定的情况，或者一方证明属于个人财产，否则将被视为个人财产。否则，原则上将被视为夫妻共同财产。因此，房地产不能仅仅根据登记情况来确定财产的所有权。虽然《物权法》规定物权以登记为准，但《物权法》更多地反映了物权公示的原则。作为调整夫妻人身和财产关系的特殊法律，婚姻法应优先于婚姻法，而不是物权法的物权登记原则。

　　基于以上分析，本案中的情况是婚后取得的房子。虽然房子只以小王的名义登记，但原则上也属于夫妻共同财产。小王的配偶有权在离婚时要求分割。

　　如果小王认为该房产属于他的个人财产，他需要提供证据证明该房产是用他的个人财产购买的，以避免被分割。婚后用个人财产购买的房地产，只以自己的名义登记，仍然属于个人。这只是个人财产的一种形式转换。除非以夫妻的名义登记，否则不会因为婚后购买个人财产而成为夫妻共同财产。

　　在这种情况下，小王的购房基金是他自己的公积金和收入。根据《婚姻法》，夫妻双方婚后的公积金和收入也是夫妻共同财产，因此购买的房屋也是夫妻共同财产。除非这些公积金和收入是小王婚前的个人财产。

　　注册一人名下和两人名下有什么区别?

　　通过以上分析，婚后取得的房地产原则上是共同财产，一般与产权登记无关。如果你以双方的名义登记，毫无疑问，它属于夫妻的共同财产。如果你以一方的名义登记，一方主张自己的个人财产。此时，你应该分析购房资金的性质。购房资金属于个人财产或者自己的父母。此时，房地产属于一方的个人财产。

　　婚后买房，什么情况下才是个人财产?

　　1.婚前个人财产在婚后购买房产，登记自己的名字。

　　婚前财产不限于现金，可以是各种形式的财产，比如婚前出售房产，婚后再买房，也属于这种情况。

　　2.婚后父母全款出资买房，登记在出资一方子女名下。

　　3.遗嘱或赠与合同中明确属于夫妻一方的个人财产。

　　4.夫妻协议约定财产归一方所有。