婚前房产婚后加上名字有用吗（婚前房产婚后加上名字属于夫妻共同财产吗）

　　小张婚前用所有的钱买了一栋房子。结婚后，他在配偶小李的要求下加上了小李的名字。许多年后，双方感情不同。现在我想问一下离婚时如何分割房子?

　　第一个问题:婚前加对方的名字对个人财产有用吗?房产是个人财产还是夫妻共同财产?

　　在现实生活中，很多人认为，只要是自己买的个人财产，即使加上别人的名字，也没用，财产仍然属于个人财产。事实上，这种观点是错误的。

　　法律中有一个概念叫做赠与。赠与是指赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受的行为。这种行为的本质是财产所有权的自由转移。夫妻将一方的个人财产添加到另一方的名字不仅涉及赠与问题，而且《婚姻法》和《民法典》还规定，夫妻可以就婚前财产达成协议，将个人财产添加到另一方的名实质上相当于对个人财产的协议和处分。此外，根据《物权法》的规定，房地产所有权以物权登记为准，房地产登记的两个名称为共同财产。

　　因此，千万不要以为：婚前个人财产，都是自己的钱，对方没有出资，加上对方的名字也没用，这种观点是错误的。

　　第二个问题：加上名字，房产一定要平均分割吗?

　　答案是：加上名字，房产也不一定平均分割。

　　物业登记有两种形式，按份共有和共有。

　　按份共有是指共有人根据确定的份额对房地产享有权利。换言之，如果夫妻双方在产权证上按份额登记，确定各自的产权份额，如果将来离婚时没有特殊情况，基本上按照产权证的比例进行分割。

　　共同所有权是指每个共同所有人享有共同所有财产的共同权利。也就是说，在共同所有权的情况下，财产份额不确定，法院在财产中，一般按照共同财产平均分割的原则，但由于财产是婚前个人财产，法院也会考虑当事人的贡献，另一方对财产没有贡献，贡献更多。

　　此外，法院还将考虑离婚过错、结婚时间长短、是否生育子女、照顾妇女、子女权益等因素，综合确定分割比例。例如，如果婚姻时间短，没有孩子，与婚姻时间长或有孩子相比，前者未投资的一方的比例将低于后者。

　　总结

　　一旦配偶的名字被添加到婚前的个人财产中，它将成为夫妻共同拥有的财产。如果双方就各自的份额达成一致，则应按照约定的份额进行分割。如果没有约定，原则上应平均分配。同时，还将考虑贡献程度、离婚过错等因素。