婚前一方买房婚后加名字离婚怎么分（婚前房产分割）

　　案情介绍

　　李女士，张先生被介绍认识，很快就结婚了。张先生在结婚前在北京买了两套套房，一套自用，一套出租。结婚时，张先生把妻子的名字加到了两套套房的房间里。然而，双方在婚前缺乏深入的了解。婚后，由于性格和脾气的差异，沟通不足，家庭事务逐渐产生矛盾。最后，李女士向法院提起离婚诉讼，并要求根据夫妻共同财产平均分配两套财产。

　　婚后房本上加名，是否意味着一对半分?

　　律师回答

　　根据《民法典》第二百零九条第一款的规定：房地产产权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后生效;未经登记不生效，但法律另有规定的除外。房屋权利的取得以登记为准。即使是婚前个人拥有的房屋，如果婚后在房屋产权证书上加上配偶的名字，也可以视为夫妻重新约定婚前财产的所有权，应当认定为夫妻共同财产。在这种情况下，张先生在与李女士结婚后将李女士的名字加到了房屋簿上。在这种情况下，增加姓名的行为被视为是张先生送给李女士的礼物，并通过增加姓名来改变房屋产权。未经特别协议，该财产属于张先生和李女士。

　　此外，根据《民法典》第1087条的规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。丈夫或妻子在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。因此，当有一个名称分割时，它不一定是一半。在分割方面，如果有协议，则应考虑各方对房地产的贡献、婚姻的长短以及夫妻之间的权利和义务。

　　在这种情况下，没有证据证明张先生有明确的意图，将房子的一半给李女士。在具体划分中，房地产不能简单地按一人一半划分。有必要考虑两套房屋的合同签订、购房款的支付、税费的支付等事实，并结合《民法》第1087条规定的照顾妇女权益原则原则，合理划分张先生和李女士对两套房地产来源的贡献。

　　律师提醒：如果夫妻双方婚后重新约定婚前财产的归属，必须明确相应的份额，否则会增加诉讼负担。