男方房贷女方离婚怎么办（男方按揭买房离婚时怎么办）

　　首先要考虑夫妻在夫妻关系存续期间是否有财产协议，或者在离婚协议中是否有明确的房地产分割承诺。如果有这样的先决条件，人民法院将优先考虑彼此的承诺;如果未能达成承诺，法院应根据财产的详细情况解决以下问题：

　　1.如果认为房屋所有权并允许竞价取得的，应当予以批准;

　　2.如果一方认为房屋所有权，资产评估机构应根据销售市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方应给予另一方相应的赔偿;

　　3.彼此不认为房屋所有权的，根据当事人的申请办理拍卖房屋，对所得合同进行分割。

　　4.离婚时，如果对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有异议且谈判不合理，法院不裁定房屋所有权的所有权，应根据实际情况裁定当事人申请。当事人规定的房屋完全所有权后，如有争议，可以向法院起诉。

　　5.离婚时，一方以自己财产中的房屋协助日常生活困难的人，可以是房屋的居留权或房屋的所有权。

　　离婚财产分割是一个常见的问题。

　　1.尽可能保存合理的有效证件、财产证明等。关键材料包括:结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、税单、银行存折存款单、借据、股票账户、珍贵财产税单，即使拿不到上述证明的原件，也要存放复印件作为底案，账号要详细记录。

　　2.我的财产和物品应妥善保管，以防止被他人抢劫。在婚姻生活案件中，一方的银行卡和银行卡经常出现在手机上。我的珍贵珠宝，甚至我父母赠送的有价值的财产，都被另一方抢走了。

　　3.注意储存或获取与婚姻诉讼有关的证据：这些证据包括确实破坏夫妻感情、夫妻共同财产或负债的证据，以及子女监护权的各个方面。例如，一些妇女遭受家庭暴力，没有立即报警和治疗，导致证据受损。

　　4.保持冷静，抓住有利的机会进行离婚谈判或调解。许多婚姻纠纷不一定在法庭上处理。通过亲友干预或刑事辩护律师干预，双方之间的谈判有时可以促进夫妻关系的随和消除。

　　5.一旦条件成熟，立即开始准备提前提起诉讼的原材料，包括明确人民法院的区域管辖权，撰写民事起诉书。委托委托书，提前准备结婚证。身份证明。商品财产证书和诉讼费用，同时提到财产保护，也应写财产保护申请，要求法院积极研究和收集证据，也应提前准备研究申请报告，除所有相关证据原材料应有所有备份数据。