离婚后房贷没还清协议怎么写（关于有房贷的离婚协议）

　　当有贷款的房子离婚分割时，许多银行真的不愿意更换主贷人，主要是因为风险控制。

　　在离婚协议中，夫妻离婚通常同意房地产分割、贷款返还和转让税。如果没有特别协议，当所有权可以转让或想要出售时，另一方需要合作。

　　不过，在离婚协议中，内容是不同的。

　　一.站在男方的角度

　　由于房产登记在男方名下，直接在离婚协议中约定，离婚后房产属于女方，房贷由女方偿还。

　　有一个问题。主要贷款人是男性，但离婚后抵押贷款由女性偿还。然后在离婚协议中设计这方面的内容，特别是违约责任。例如，女性应每月向男性支付抵押贷款，如果女性未能及时支付抵押贷款，她将承担违约金，甚至变更所有权协议等。

　　二.站在女方的角度

　　如果离婚时没有及时办理财产分析和转让，离婚后的财产将以男方的名义登记，男方可能会单独出售房屋，使财产属于女方的目的失败。

　　因此，有必要设计多种方案：

　　1.找个过桥贷款还清房贷，完成过户后再申请按揭贷款。这是最安全的方案。

　　2.当上述计划无法实施时，考虑到该房屋仍处于禁售期，该男子暂时不能单独出售该房屋，可以在离婚协议中约定该房屋在离婚后由该女子使用，该男子交出购房合同.贷款合同原件由女方保管，并详细约定男方配合转让.配合销售等相关内容及违约责任。

　　因此，一个好的协议必须是定制的，而不是一个在线模式，因为每个家庭的情况是不同的。根据每个具体案例设计不同的离婚计划和离婚协议，这是律师作用和反映律师水平的地方。

　　举上面男方的例子，只要协议约定得好，男方就不怕女方不还贷，因为不还贷会导致违约金，所有权会发生变化。如果没有详细的协议，只写“离婚后，房产归女方所有，房贷由女方偿还”怎么样?如果女方离婚后不还贷，男方只能自己还贷，然后找女方追偿，房子还是属于女方。这就是有没有约定的区别。