夫妻共同的房子离婚后怎么分割（房子怎么才算夫妻共同财产）

　　根据《婚姻家庭编制司法解释》第七十六条的规定，夫妻双方在离婚时，应先协商确定房屋的价值和所有权。例如，双方都认为房屋的价值

　　100万，已还清贷款，双方同意男方取得房产，同时补给女方50万，是常见的处理方案，当然夫妻双方也可以根据情况商量其他处理方法。但若双方无法协商一致，则按以下方法处理：

　　首先，如果双方都想要一套房子，那么房地产是由双方竞价获得的。例如，如果一个男人认为房地产价值为120万元，而另一个女人认为价值为130万元，那么这所房子是由一个女人获得的，当然，他也应该根据价值给予男人相应的补偿。

　　第二种，只有一方想要房子，但是双方对房子的估值达不到一致，那么由评估机构对房子进行估值，然后得到房子的一方给对方相应的补偿。

　　第三种，双方都不想要房子，可以向法院申请拍卖，变卖房屋，然后分割卖房款。

　　上述情形主要针对婚后双方共同赚钱购买的共有房屋，不涉及婚前个人购买、父母出资赠与子女等复杂情形。如果有多套房屋，可以一人获得一套以上。如果房屋价值存在差异，可以给予对方相应的补偿。简而言之，它可以是公平和公正的。