婚内买房父母出资,离婚后房产分配（民法典解答）

　　婚姻存续期间

　　女方和父母出资买房

　　离婚时，该如何分配房产?

　　回答民法典

　　案例一

　　由于工作关系，双方分居两地，经济上AA孩子和女方住在一起，男方每月支付1000元的抚养费。2016年，为了方便孩子上学，女方和父母共同出资购买了两套房产，男方只支付了5套.4%的份额。房产均以女方名义，由女方独自承担房贷(男方口头拒绝共同承担)。现在想离婚，女方能分多少房产?

　　如果双方没有书面协议夫妻财产的所有权，和妇女的父母没有明确同意房子的份额和所有权投资买房子，那么房子是夫妻的共同财产，原则上应该平等分割。

　　根据您的描述，双方因工作原因长期分居，婚姻财产由产由各自控制。根据《中华人民共和国法典》，双方可以同意夫妻关系期间取得的财产和婚前财产归各自所有，但协议应以书面形式约定;如果没有协议或协议不明确，婚后取得的资产属于夫妻共同财产。

　　因此，如果男方和女方没有书面明确同意夫妻采用单独的财产制度，女方购买房地产的出资属于夫妻共同财产。在这种情况下，即使该男子只从他控制的账户中投资5.4%或拒绝偿还房贷，也不影响夫妻共同财产的认定。

　　对于妇女父母的出资，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编辑的解释》(一)关于司法解释的规定，如果父母在婚后为双方购买房屋出资，则应按照协议处理;如果没有协议或协议不明确，则属于夫妻共同财产。

　　因此，如果女方父母在出资时没有与双方明确约定房屋应份额属于女方全部，则所购房屋为夫妻共同财产。

　　离婚时，如果上述财产属于夫妻共同财产，原则上由双方平等分割。

　　如果双方不能就房地产分割达成协议，可以向人民法院提起诉讼，法院将根据资产的具体情况，按照照顾子女的原则作出判决，妇女和受害出判决。

　　案例二

　　在我和前夫同意离婚后，协议非常清楚，房子应该转移到孩子的名字，但孩子的父亲拒绝转移房子，总是没有空房子，孩子的学费拒绝支付，我该怎么办?

　　孩子的父亲应当按照离婚协议履行其义务。如果孩子拒绝执行，不能通过协商解决，孩子的母亲作为孩子的法定代理人，可以向法院提起诉讼。

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，离婚协议中关于资产的协议对双方都具有法律约束力，子女的父亲应按照协议的规定履行相应的责任。根据您的描述，双方同意在离婚协议中将房屋转让给子女。虽然该协议在方式上具有赠与的特点，但实际上属于夫妻离婚时夫妻共同财产的分配方案，不能等同于一般赠与关系。因此，子女的父亲在房屋转让前不能违约或撤销赠与，应当按照当时的协议履行转让责任。

       至于孩子的学费，离婚后，父母仍有权利和义务抚养、教育和保护孩子。孩子的父亲应根据离婚协议支付学费;

　　此外，必要时，孩子还可以提出超出原协议金额的合理要求。

　　对于孩子父亲的行为，孩子的母亲可以先与他协商，要求他履行离婚协议中约定的责任，配合办理房屋转让手续并支付学费;如果协商后无法达成协议或孩子的父亲因各种原因拖延，孩子的母亲可以作为法定代理人向人民法院提起诉讼。