男方婚前财产婚后过户给女方离婚时要分割吗？（婚前财产分割）

　　一位男性客户咨询说，该男子的父母在婚前向该男子支付了首期款，并在婚后帮助该男子偿还了贷款。贷款还清后，该男子以该女子的名义转让了房地产。现在这个女人离婚了，问如果离婚了，房地产怎么分?

　　律师解答：

　　该房产属于妇女的个人财产或夫妻共同财产，离婚时如何分割，需要看双方是否有约定。

　　如果双方明确同意房屋属于妇女的个人财产，如双方签订赠与合同，处理赠与公证或达成明确的赠与协议，转让行为是将男子的个人财产给予妇女的个人，那么，离婚属于妇女的个人财产，不需要分割;

　　如果双方仅将房地产从男方转让登记为女方名下，但双方未达成协议，则房屋仅属于女方。房屋转让后，男方婚前的个人财产转为夫妻共同财产。那么房地产就是双方的共同财产。离婚时，房地产应作为共同财产分割。

　　在没有明确约定财产属于妇女的情况下，该财产是夫妻的共同财产，但不一定享有平等的份额。不约定的比例属于共同所有权，离婚财产作为夫妻共同财产分割，分割比例不一定是一半。

　　对于具体的分割比例，法院将根据房地产贡献、婚姻关系存续时间、是否存在过错等因素，综合确定分割比例。

　　房地产分割的关键是离婚时常见的问题，每一个案例都有其个性，建议咨询专业的离婚律师给出合理的建议。