婚前的房子卖了婚后再买的房子属于共同财产吗（夫妻共同财产认定）

　　婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产，取决于双方的约定和房产证登记的名称。如果房产证只登记了一方名称，没有其他约定，原则上是该方的个人财产。

　　婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产?

　　婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产分为两种情况：

　　1.婚后购买的财产仍以一方名义登记。这套房子属于出资买房人的个人财产，而不是夫妻共同财产。这个时候买房也是个人财产。夫妻一方的个人财产不会因为夫妻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的转换不影响财产的特点。婚后夫妻一方用个人财产购买的房屋，只是夫妻一方的个人婚前财产以货币的形式转换为房屋。因此，夫妻一方婚前存款购买的房屋仍然属于买方的婚前财产。如果对方没有出资，就不能享受。

　　2.婚后购买的财产登记在夫妻双方名下，属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚诉讼分割财产时，应适度给予投资者多分。

　　父母出资买的房子算不算夫妻共有财产?

　　父母亲购买的房屋是否属于夫妻共有财产需要区分不同情况：

　　1.一方父母全资购买的房屋登记在子女名下，并未明确表示赠与双方，属于给子女的个人赠与。如果登记在另一方或夫妻名下，则视为明确表示给予双方，属于夫妻共同财产。

　　2.如果一方父母出资支付首付款，夫妻共同偿还贷款，如果登记在双方名下，或者明确表示赠与双方，则属于共同财产。

　　婚前双方父母出全资买房，无论是登记在一方名下，还是登记在双方子女名下，都属于按份共有。

　　一方父母出资买房，另一方父母出资装修，如登记在双方名下或明确表示赠与，则属于夫妻共同财产。

　　财产是否属于共同财产?

　　财产不一定是共同财产。在夫妻关系存续期间，一方或双方因继承遗产和接受赠与而获得的财产属于夫妻共同财产;但是，如果遗书或赠与合同中确定只属于丈夫或妻子的财产，则不属于夫妻共同财产。民法对应规定了夫妻一方的财产范围。